1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
札幌市南区
13.0万円/㎡
前年比-35.6%
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メゾンドルチェニュー真駒内
北海道札幌市南区川沿五条二丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩41分
1984年築 / 4階建 / 48戸 / SRC造
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2階 / 77㎡の場合
相場
589万円
7.6万円/㎡
332
503
675
846
AI査定結果
推定相場価格
589万円
7.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
503万円〜675万円
6.5万円/㎡〜8.8万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.08万円/㎡
推定利回り
15.0%
最終更新日: 2025年11月30日
メゾンドルチェニュー真駒内
480万円（6.2万円/㎡）/ 2階 / 77㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は7.51万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | 480万円 | 6.2万円 | 2階 | 77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/10 | 530万円 | 6.9万円 | 2階 | 77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/03 | 690万円 | 9.0万円 | 2階 | 77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 390万円 | 6.3万円 | 4階 | 61.5㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/10/16 | 480万円 | 7.8万円 | 4階 | 61.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/22 | 680万円 | 8.8万円 | 3階 | 77㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は6.22万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | メゾンドルチェニュー真駒内 札幌市南区川沿五条二丁目 | 真駒内駅41分 | 480万円 | 6.2万円 | 77㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ノースピア定山渓 札幌市南区定山渓温泉西一丁目 | 真駒内駅99分 | 480万円 | 6.9万円 | 69.1㎡ | 1LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/27 | チュリス山鼻南B棟 札幌市南区南三十二条西十一丁目 | 澄川駅29分 | 420万円 | 5.9万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/07 | チュリス山鼻南A棟 札幌市南区南三十二条西十一丁目 | 石山通駅23分 | 390万円 | 5.1万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/19 | チュリス山鼻南 札幌市南区南三十二条西十一丁目 | 真駒内駅28分 | 498万円 | 7.0万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 94戸 | RC |
| 2024/06/02 | トーカンマンション真駒内素材に最適 札幌市南区真駒内柏丘六丁目 | 真駒内駅18分 | 330万円 | 5.6万円 | 58.58㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 81戸 | RC |
| 2023/12/28 | エメラルドマンション真駒内 札幌市南区真駒内柏丘十丁目 | 真駒内駅20分 | 500万円 | 7.2万円 | 69.47㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | じょうてつ真駒内南町ドエル 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 490万円 | 6.4万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/30 | ハイツ真駒内 札幌市南区真駒内南町二丁目 | 真駒内駅12分 | 330万円 | 5.5万円 | 59.95㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1980年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、札幌市南区では35.6%下落しています。